2007.12.29.
Az ÚJ ÁFA Törvény 142§. szerint az áfát a termék beszerzõje, a szolgáltatás igénybevevõje fizeti (vagyis nem a számla kibocsátója) - amit a köznyelvben fordított adózásnak nevezünk - az alábbi feltételek megléte esetén:
A fordított adózás alkalmazásának feltétele, hogy az ügylet teljesítésében érintett felek mindegyike BELFÖLDÖN nyilvántartásba vett adóalany legyen, valamint egyiknek se legyen olyan, e törvényben szabályozott jogállása, amelynek alapján tõle adó fizetése ne lenne követelhetõ (vagyis: áfa alany legyen!!!!).
Például, ha a vevõ magánszemély, különbözet szerint adózó vagy alanyi mentes, akkor a fordított adózás nem lehetséges!!!!
Fordított adózás szerint kell megfizetni az áfát az alábbi termékbeszerzés illetve szolgáltatás igénybevétele esetén:
- az építési szerzõdés alapján ingatlan (ingatlanrész) átadása a megrendelõnek, még akkor is, ha a teljesítéshez szükséges anyagokat és egyéb termékeket a megrendelõ bocsátotta rendelkezésre
- ingatlanhoz kapcsolódó:
építési-szerelési,
fenntartási,
takarítási,
tisztítási,
karbantartási,
javítási,
átalakítási,
bontási szolgáltatások nyújtása esetében
- a fenti szolgáltatások nyújtásához, termékértékesítéshez kapcsolódó munkaerõ kölcsönzés, kirendelése, illetõleg személyzet rendelkezésre bocsátása esetében
- hulladékkereskedelem hulladékértékesítés esetében
- az alábbi ingatlan értékesítési esetekben, ha az értékesítõ élt az áfa választási jogával:
- beépített ingatlan (ingatlanrész) és ehhez kapcsolódó földrészlet értékesítése, kivéve annak a beépített ingatlannak (ingatlanrésznek) és ehhez kapcsolódó földrészletnek az értékesítését, amelynek
§ elsõ rendeltetésszerû használatbavétele még nem történt meg; vagy
§ elsõ rendeltetésszerû használatbavétele megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély jogerõre emelkedése és az értékesítés között még nem telt el 2 év
- beépítettlen ingatlan (ingatlanrész) értékesítése, kivéve az építési telek (telekrész) értékesítését.
AZ EVA alanya is lehet a termék értékesítõje (szolgáltatás nyújtója) és a termék beszerzõje (szolgáltatás igénybevevõje). Ha EVA alany a termék beszerzõje (szolgáltatás nyújtója), akkor õ fizeti az áfát.
A kibocsátott számlán áfa mértéket nem lehet feltüntetni, helyette: „a termék (szolgáltatás) a fordított adózás alá bevonva, az áfát a vevõ fizeti.” megjegyzésnek kell szerepelnie.
Az áfa (eva) bevallásában a számlakibocsátó és a számlabefogadó is szerepelteti a fordított adózás alá vont számlájának értékét. Az áfát a vevõ fizeti és egyben le is vonhatja, ha nincs levonási tilalma.
